Gewerbe außen rev
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Gewerbefläche individuell nutzbar
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
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Lage
Grenzwehr 25
46147 Oberhausen - Miete zzgl. NK 475,00 €
- Nebenkosten 340,00 €
- Bürofläche ca. 97 m²
- Baujahr 1956
- Kaution 950 €
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 7121
Immobilie
Ehemalige Gaststätte (hohe Decken, Hausfassade nach Renovierung neutral ohne Außenreklame) zur Nutzung als Büro (Homeoffice-Alternative/Agentur), Showroom, Archiv-/Lagerfläche Online-Versandhandel o.ä. (für nicht gefährliche Güter), Studio für Yoga, Pilates, Tattoo+Piercing, Hundesalon, Kinder-Tagesbetreuung / Hunde-Tagesbetreuung etc.:
- Ideal, um Kunden nicht in der privaten Wohnung zu empfangen
- Uriger Empfangs-/Wartebereich für Kunden
- Leicht zugängliche Büro-/ Archiv-/ Lager- / Präsentationsfläche für Waren
- Startup/ Agentur /Firmen-Neugründung: Arbeitsplätze individuell positionierbar
- Beste Lage für Dienstleistungen rund um den Hund: Auslauf / Spaziergänge im weitläufigen, direkt angrenzenden Wald ohne Auto fahren zu müssen
- Der hintere Hauptraum lässt sich mit Stellwänden auch unterteilen.
Allgemein:
- In der Arbeitspause lockt der Wald nebenan mit weitverzweigten Wanderwegen und Halden-Aussichtspunkt zur Entspannung.
Fläche im EG eines Mehrfamilienhauses, Bj. 1956, mit separatem Eingang
Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten vorh
Lage
ruhige Wohngegend am Waldrand, Grenze Oberhausen/Dinslaken
verkehrsgünstig (ca. 4 min. Fahrzeit) zu den Bundes-Autobahnen
A2/A3/A59 gelegen, Bushaltestelle in 300 m Entfernung
Ausstattung
Vorderer Hauptraum nutzbar als Eingangs-/Empfangsbereich mit Theke /Büffettschrank
Anschließender großer Hauptraum, abgetrennt durch Doppel-Flügeltür
Toilettenanlagen jeweils für Damen und Herren getrennt
Kleine Tee-Küche
abschließbarer Kellerraum (+ 13 qm)
Böden: Vinyl/Fliesen
Fenster: undurchsichtig bunt, doppeltverglast
Heizart: Ölheizung, Energieausweis liegt vor
Achtung: Kein Gaststättenbetrieb wie Restaurant/Catering/Shisha-Bar o.ä. :
Küchengröße entspricht nicht mehr heutigen Vorgaben!!
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.