Mehrfamilienhaus (Invest.) in 45326 Essen

1.295.000,00

Kerstin Kischkel

Details

  • Wohnfläche

    ca. 554
  • Grundstück

    ca. 1.213
  • Anzahl Wohneinheiten

    7
  • Nutzfläche

    ca. 715
  • Etagen

    3
  • Heizungsart

    Etagenheizung
  • Garagenanzahl

    8
  • Zustand

    Modernisiert
  • Immobilien-ID

    6652
  • Provision

    3,57

Zur Immobilie

Die Liegenschaft wurde ca. im Jahre 1964 auf einem ca. 1.213,00 m² großen Grundstück errichtet. Für die Bebauung des hinteren Grundstückes eines Einfamilienhaus liegt eine positive Bauanfrage vor. Die Immobilie verfügt aktuell über eine Gesamtnutzfläche von ca. 715,2 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 553,86 m², welche sich auf 7 Wohneinheiten verteilt. Zusätzlich stehen weitere 8 Garagen auf dem Grundstück, welche voll vermietet sind. Die Wohnungsgrößen der Wohneinheiten variieren zwischen ca. 63,5m² bis ca. 120m². Beispielhaft haben wir von einer der Wohnungen Innenaufnahmen für Sie zur Verfügung gestellt. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Rechnungen hierzu liegen vor. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Etagenheizung. Weitere Angaben entnehmen Sie dem Energieausweis. Bei sukzessiver Erhöhung der Mieten ist eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 47.736€ jährlich realisierbar.

Zur Lage

45326 Essen

Zur Ausstattung

Vermietet

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    140 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    E
  • Energieausweis erstellt am

    07.03.2022
  • Energieausweis gültig bis

    06.03.2032
  • Heizungsart

    Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas
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