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pro-casa-dinslaken Dirk Krone und Sabine Veith GbR
Hans-Böckler-Str. 21b, 46535 Dinslaken
Kerstin Kischkel

Außenansicht

Bad

Balkon 1

Balkon

Flur

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer

schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Germaniastr. 20
    46236 Bottrop
  • Miete zzgl. NK 372,00
  • Nebenkosten 155,00
  • Wohnfläche ca. 45
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1952
  • Etage 1
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Kaution 1116 €
  • Bezugstermin 15.01.2026
  • Immobilien-ID 7031

Immobilie

Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44,74 m² befindet sich in einem Haus aus dem Baujahr 1952. Mit einer Energieeffizienzklasse A und einer modernen Wärmepumpe als Heizung bietet die Immobilie eine nachhaltige und kosteneffiziente Lösung für ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche aufteilen. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, was eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist funktional gestaltet.

Dank der zentralen Lage der Wohnung sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Umgebung. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 18.01.2023
  • Energieausweis gültig bis 17.01.2033
  • Heizungsart Wärmepumpe
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