repräsentative Bürofläche in bester Lage

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Eckdaten

Kennung 5083
Objektart Büro
Lage 46535 Dinslaken
Gesamtfläche ca. 90 m²
Miete zzgl. NK 990,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kerstin Kischkel
Tel. +49 2064 412438

Weitere Angaben

Baujahr 1964
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 1.980,00 €

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 97.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 01.08.2029

Objektbeschreibung

Hallo Individualität - hallo Zukunft - hallo Repräsentanz!
WOW-Gewerbe-Immobilie im Herzen Dinslakens

Großzügige Quadratmeter, komplett modern in bester Lage und vor allem: absolut individuell zu nutzen. Sie denken „Wow"? Oh ja, Sie haben Recht, denn hier wartet ein absoluter Standort-Traum im Herzen Dinslakens auf Sie. Zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt ca. 90 Quadratmeter Gewerbefläche aus dem Baujahr 1964, die aber auch problemlos auf 120qm oder 150 qm erweiterbar sind. Ebenfalls ist auch die Gesamtfläche von ca.291qm zur Anmietung möglich. Modernisiert, hell und freundlich liegt dieses Edel-Objekt in der Saarstraße 10-14. Dort, wo sich das Leben tummelt. Zeit, sich zu zeigen, oder? Ob komplett allein genutzt oder doch 90 Quadratmeter oder 125 Quadratmeter, Sie entscheiden, was Sie brauchen.

Hell - freundlich - modern

Fest steht: Die Gewerbefläche ist nach neuesten Standards modernisiert und bietet mit dem durchgehenden Holzimitatboden in schlichtem Grau, einem modernen Lichtkonzept mit Spots und viel Fensterflächen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes, harmonisches Arbeitsambiente.

Das Raumkonzept ist dabei wunderbar offen gestaltet, bietet aber ebenso separate Räume und ist durch halbhohe Raumtrenner akustisch wie optisch attraktiv angelegt. Ausgestattet ist die Gewerbefläche außerdem mit einem modernen WC mit Tageslicht.

Praxis - Büro - Kanzlei: die Basis für Ihren neuen Standort ist variabel

Dank der herrlich großzügigen Aufteilung und der repräsentativen, praktischen Lage direkt an der Neutor-Galerie ist diese Gewerbefläche ideal für unterschiedlichste Gewerbe und freie Berufe. Denken Sie groß! Auch eine Praxis- oder gar eine Praxisgemeinschaft findet hier sicherlich die Nähe zum Kunden, Patienten oder Mandanten, die für Ihre Vision von Arbeitsatmosphäre wünschenswert ist.

Lage

Mittendrin statt nur dabei

Mittendrin statt nur dabei ist in der Saarstraße 10-14 kein Werbespruch, sondern dankenswerterweise wahrhaftige Realität. Das moderne Gewerbegebäude liegt direkt an der Ecke zum Rutenwallweg, der beliebten Neutor-Galerie gegenüber. Für Sie bedeutet das angenehm viel Betriebsamkeit mitten in der Stadt - und das Dank Verkehrsberuhigung in Teilen des Zentrums dennoch ruhig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen in direkter Nähe und sind innerhalb kürzester Fußmärsche erreichbar. Sowohl die Neutor-Galerie wie auch die Neustraße halten dabei Geschäfte, Restaurants und Cafés für Mittagspause und Feierabend parat.

Sonstiges

der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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