traumhafte Altbauvilla bietet außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung

Wohnzimmer 2
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
Ankleidezimmer
Grundriss Ankleidezimmer 1
Grundriss Küche 1
Grundriss Küche
Umgebungsplan Bad 2
Umgebungsplan Bad 1
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5113
Objektart Etagenwohnung
Lage 47119 Duisburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 75 m²
Miete zzgl. NK 430,00 €

Ansprechpartner

Kerstin Kischkel
Tel. +49 2064 412438

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Etage 2
Baujahr 1923
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 252,00 €
Kaution 960,00 €

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 186 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 21.04.2026

Objektbeschreibung

Sie lieben das Außergewöhnliche?
Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen reichlich davon...
In einer traumhaften Altbauvilla liegt diese wunderschöne 2 - Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.
Das offene Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. Große Fenstrfronten lassen viel Tageslicht und Sonnenstrahlen ins Zimmer. Durch die vorhandenen Holzpfeiler und Holzbalken erhält diese Wohnung einen besonderen Charme.
Loftartig, aber dennoch gemütlich. Denn auch die Küche ist offen zum Wohnzimmer.

Von der Badewanne im Badezimmer kann man direkt in den Sternenehimmel schauen, sollte es aber einmal schnell gehen müssen, so ist auch eine Dusche vorhanden. Das Badezimmer wurde gerade frisch renoviert. Eine neue Rundum-Glasdusche wurde hier eingebaut und ein neuer, moderner Bodenbelag wurde gelegt. Also auch hier wird Ihnen an nichts fehlen.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich das an das Schlafzimmer angrenzende Ankleidezimmer. Hier sind schon genügend Einbauschränke vorhanden, so dass Sie Ihre Kleidung eigentlich nur noch einräumen bräuchten.

Aber das ist ja noch nicht alles...
Der Spitzboden, als Nutzfläche ausgewiesen (ca. 30qm), kann ebenfalls vom Wohnzimmer aus über eine offene Treppe erreicht werden.
Er könnte als Arbeitszimmer oder aber auch als kuscheliger Loungebereich genutzt werden. Ganz Ihren Ansprüchen entsprechend.

Zu guter Letzt ist sicherlich noch die Lage zu erwähnen. Zwar mitten in Ruhrort, in direkter Nähe zum Tausendfensterhaus, hat man aber eine traumhaften Blick von seiner Wohnung aus, zum einen in den verwunschenen Garten des Hauses, zum anderen aufs Wasser.

Und noch etwas....
Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls hervorragend. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, direkt am Tausendfensterhaus.

Wenn wir Sie hiermit überzeugt haben, können Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren!

Lage

Duisburg-Ruhrort

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

schöne Dachgeschoss-Wohnung im Herzen vo…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 60 m²
  • 46539 Dinslaken
  • Miete 395,00 € + NK

gemütliche 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnu…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 45,50 m²
  • 46045 Oberhausen
  • Miete 310,00 € + NK

schnuckeliges Ein-Raum-Appartement mit s…

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 30 m²
  • 46145 Oberhausen
  • Miete 230,00 € + NK

gut aufgeteilte 3,5 Zimmer Wohnung im He…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 63 m²
  • 46539 Dinslaken
  • Miete 415,00 € + NK

helles und freundliches Ein-Raum-Apparte…

  • Dachgeschosswohnung
  • ca. 30 m²
  • 46537 Dinslaken
  • Miete 275,00 € + NK

charmante 2,5 Zimmer Altbauwohnung

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 77 m²
  • 46117 Oberhausen
  • Miete 435,00 € + NK

3,5 Zimmer Wohnung mit guter Aufteilung…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 60 m²
  • 46045 Oberhausen
  • Miete 330,00 € + NK

traumhafte Altbauvilla bietet außergewöh…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 75 m²
  • 47119 Duisburg
  • Miete 430,00 € + NK

zentral gelegen und trotzdem die Ruhe au…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 78 m²
  • 46537 Dinslaken
  • Miete 505,00 € + NK

Ein-Raum Appartement mit separater Küche…

  • Dachgeschosswohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 38 m²
  • 46049 Oberhausen
  • Miete 255,00 € + NK

schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit Gartennutz…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 55 m²
  • 46049 Oberhausen
  • Miete 350,00 € + NK

kuschelige Dachgeschoss-Wohnung mit "Ank…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 40 m²
  • 46535 Dinslaken
  • Miete 270,00 € + NK

Ladenlokal für Gewerbe jeglicher Art

  • Laden
  • ca. 47 m²
  • 46537 Dinslaken
  • Miete 420,00 € + NK

... eine Tüte Süßes, bitte!

  • Kiosk
  • 46535 Dinslaken
  • Kaufpreis 15.000,00 €

hier werden Sie gesehen...! Ladenlokal i…

  • Verkaufsfläche
  • 46535 Dinslaken
  • Kaufpreis 80.000,00 €

mittendrin, Ladenlokal auf der Dinslaken…

  • Laden
  • ca. 107,72 m²
  • 46535 Dinslaken
  • Miete 2.700,00 € + NK

große Lagerfläche zu vermieten

  • Ausstellungsfläche
  • ca. 109,50 m²
  • 46539 Dinslaken
  • Miete 300,00 € + NK