Ein Zuhause für Singles, Paare oder Ihre finanzielle Zukunft

Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5225
Objektart Etagenwohnung
Lage 46535 Dinslaken
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 62 m²
Kaufpreis 140.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kerstin Kischkel
Tel. +49 2064 412438

Weitere Angaben

Baujahr 1981
Etage 5
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 88 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 10.03.2030

Objektbeschreibung

Endlich die erste eigene Investition!
Solide Eigentumswohnung in Dinslaken

Vielleicht, ja vielleicht ist die Wohnung aus dem Baujahr 1981 etwas älter als ihre zukünftigen Bewohner, die sich als junge Eigentümer gerne den Traum von den ersten eigenen vier Wänden erfüllen wollen. Vielleicht ist sie auch älter als ihre zukünftigen Kapitalanleger, die mit den 62 Quadratmetern ein gutes Investment in die Zukunft machen wollen. Was fest steht: diese Eigentumswohnung ist ein solider Start ins Immobilienkapital.




Ausstattung

Praktischer Grundriss, viele Möglichkeiten.

Gelegen in der fünften Etage eines Mehrfamilienhauses finden Sie in den 2,5 Zimmern ein hübsches Zuhause für Singles oder Paare vor. Ihre Wohnung betreten Sie über den länglichen Flur, der sich linker Hand öffnet und in alle Räume weiterführt. Rechter Hand findet sich dabei zunächst der größte Raum und das Herz Ihrer Wohnung: das Wohnzimmer. Es ist - wie die meisten anderen Räume auch - mit praktischen Fliesen ausgelegt und kommt hell und großzügig daher. Der längliche Grundriss gibt den Blick gen Balkon frei, der ein hübsches Außen-Wohnzimmer abgibt und dank der Überdachung auch an regnerischen Tagen ein trockenes Plätzchen bietet.


Neben dem Wohnzimmer liegt direkt die Küche, die dank vorhandener Einbauküche sofort einsatzbereit ist. Im hinteren Bereich der Wohnung, den Sie über einen kleinen Rundbogen erreichen, liegt der großzügige Schlafraum mit Laminatboden. Gegenüber sind das Gäste-WC und das Hauptbad mit Wanne und Dusche untergebracht. Beide Räume sind auch ohne Tageslicht, hochfunktional und nach einer Renovierung ganz schnell wieder modern. Der Abstellraum schließt die Wohnetage ab, die im Keller durch einen eigenen Raum, einen zusätzlichen Trockenraum sowie einen Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder ergänzt wird. Draußen steht Ihnen ein Platz in einer Parklift-Garage zur Verfügung.

Lage

Ab vom Schuss war gestern!

Kurze Wege sind ab sofort Ihr Standard. Und zwar so richtig! Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Ob Bioladen oder Kino, Apotheke oder Ärzte: Ihre Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen kurze Wege.

Gleichzeitig ist auch der Stadtpark nur wenige Minuten entfernt. Und wenn es Sie weiter hinaustreibt, gelangen Sie ganz fix auf die B8 und die A59. Aber wer will da eigentlich noch weg?

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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